廈門北站商務營運中心已經投用。（林志杰 攝）

　　道口經濟

　　“道口經濟”是一個新的經濟學概念，它是指在鐵路、高速公路的進出口或交匯之處，依托交通“道口”的優越條件而興起的經濟區域，其既能為高速公路、鐵路使用者提供便捷的服務，又吸引周邊地區人口、物流，激發區域經濟的活力和凝聚力。

　　綜合城區

　　在廈門，如果要說發展“道口經濟”，幾乎所有人都會將目光投向新興的廈門北站片區。作為海西最大綜合交通樞紐所在地和集美新城的重要組成部分，廈門北站片區有著發展道口經濟無可比擬的交通優勢和區域潛力。人流、物流、資金流和信息流等因素集聚所產生的輻射效應，將加速北站片區朝著集高端商貿、現代物流和人居休閑于一體的綜合型城區。

　　廈門網-廈門日報訊 文/記者 應潔

　　1

　　交通引領物流業發展

　　打造現代物流基地

　　在不久的將來，廈門北站在人們的眼里或許將不僅僅是一個車站，而意味著一個嶄新崛起的城市片區——當前，集美區做大做強“道口經濟”，以交通帶動區域服務業的發展，創造就業機會和居住需求，打造島內外和周邊城市的消費中心和物流中心，凝聚集美新城的人氣和商氣。

　　依托福廈、龍廈、廈深鐵路幾條高鐵線路以及四通八達的公路運輸網，幾年來，北站周邊迅速形成物流項目的集聚區，而加快物流業發展，打造現代物流基地，也是集美新城產城融合發展的題中之義。目前，廈門汽車物流中心、廈門郵政EMS國內郵件處理中心、廈門鑫城（國際）金屬物流園等一批物流業項目陸續開建、投用。

　　廈門北站西北面，一幢挑高三層的嶄新大樓映入眼簾，這是廈門郵政EMS國內郵件處理中心，也是海西最大的全自動郵件處理中心已經于2011年底正式投用。中心擁有著目前最先進的智能化郵包分揀系統，日均有3.47萬袋郵件在這條傳輸帶上流轉。

　　去年的“雙十一”，郵件處理中心滿負荷生產，電商包裹日處理量突破了3.5萬件。在已有的一期項目基礎上，一個占地1.44萬平方米的廈門區域電商倉儲場所將在今年“雙十一”前竣工投產。

　　作為北站重要配套項目，廈門汽車物流中心經過近3年的建設，在去年初步建成并投入使用。項目位于圣果路與巖昌路的西北側，是海西首個汽車綜合體，提供新車銷售、二手車買賣、汽配交易、汽車文化展示等功能，涵蓋汽車流通領域絕大多數的產業項目，提供“一站式服務”，為消費者提供完備的集中區域性、全產業鏈服務。

　　現在，已經有十多個汽車品牌4S店入駐這個島外最大的汽車城，預計全面建成后，這里將集合近30個品牌的4S店，年營業額有望超50億元。

　　有關人士介紹，廈門汽車物流中心不僅提供新車銷售，這里也將成為廈門最大的二手車交易市場，承接從島內遷移到島外的二手車買賣業務。

　　2

　　客流帶動商業

　　“總部經濟”吸引上百家企業入駐

　　“火車一響，黃金萬兩。”2010年廈門北站投用以來，特別是今年3月“動車出島”以來，一天8萬到10萬涌動的客流，已經初步顯現出北站片區巨大的商業活力:在廈門北站主站房地下商業廣場，原本冷清的商鋪，在今年3月以后突然“大變樣”，其熱鬧程度比起封閉施工前的島內火車站周邊商場，可謂“有過之而無不及”。

　　正是看到了北站片區巨大的商業潛力，集美區在北站片區合理規劃了一系列商貿、酒店、總部經濟等服務業項目。

　　作為北站“自帶”的商業設施，北站南廣場已于2010年投入運營，商業部分面積約3萬平方米，以茶葉專業批發市場為主，配套部分旅游、通訊、銀行等公共服務業態。正在建設的廈門北站北廣場占地面積21萬平方米，今后，這里將建設成集休閑、購物、商務等功能于一體的場所，滿足乘客和附近居民的需求。

　　北站不遠處的圣果院商業中心，是一個大型的商業綜合體，目前已基本建成。該項目總建筑面積近30萬平方米，具有大型購物中心、快捷酒店、星級酒店等功能。

　　廈門北站西南面，占地約13萬平方米的廈門北站商務營運中心已建成，主要發展“總部經濟”，吸引了100多家中小企業總部入駐。

　　3

　　新興居住區

　　教育醫療配套“快速跟上”

　　匯集的客流、逐漸完善的商業配套，使得廈門北站的人居條件也不斷“升溫”， 中駿四季陽光、新城際廣場、萬科廣場等幾個大型城市綜合體、房地產項目相繼在北站片區“落地”。

　　廈門北站片區被認為是集美乃至廈門重要的人口增長極，不僅將承接來自島內及島外各區的居住人群，還將依托交通樞紐的區位優勢，吸引來自漳州、泉州、龍巖等周邊地區的購房者，成為助力廈漳泉同城化實施的一大重要載體。

　　自集美新城開發建設以來，集美的樓市連續三年領跑全市，統計數據表明，在集美的購房者中，有六成以上是外地人，其中，杏林灣片區、北站片區的房地產開發項目尤為“搶手”。

　　大量增加的人口，對教育、醫療等城市資源的配套能力也提出了新的要求。為此，市、區提前規劃，將北站片區納入集美新城開發建設的“大盤子”，按照比例做足配套。

　　今年秋季，一所位于北站片區的新學校——窗內小學就將嶄新投用，滿足北站片區及周邊安置房、樓盤等業主子女入學需求。原有的后溪中心小學，也將升級為九年制學校，完善片區的教育配套。為了平衡片區醫療資源，后溪片區將引進大型醫院,規模為一千個床位的市婦兒醫院,可能會落戶北站片區。

　　項目點擊

　　窗內小學

　　窗內小學位于北站片區圣果路以西、巖平路以南、珩平路以東、樂巖興路以北，取名于后溪鎮后垵村窗內社的“窗內”二字。該項目包括3幢教學大樓，其中教學樓建筑面積6000平方米，實驗綜合樓建筑面積4380平方米，可容納24個班。

　　圣果院商業中心

　　項目總建筑面積約29.3萬平方米，功能規劃包括大型購物中心、電影院、精品超市、時尚商業街、星級酒店等，建有停車位1300多個。項目已于2011年1月份動工，目前基本完工。