廈門網-廈門晚報訊（記者 曾海林）廣州日報報道，機構預測，至少要到明年二季度，樓市才有望打破僵局，庫存量可能觸頂回落，成交量將有所復蘇。對此，廈門業界并不樂觀。而記者計算發現，按照目前的成交速度，廈門樓市庫存可賣10個月。

　　昨日，廈門住宅成交量終于突破百套：一手房成交59套，二手房成交42套。而在上周，廈門住宅成交306套，環比上漲20.95%。

　　盡管廈門住宅成交出現回升，但是業界對此并不樂觀。據了解，選擇在9月左右入市的大多數樓盤，成交量都不盡如人意，有些樓盤的去化率不足10%。位于島內的某樓盤拿到300多套住宅的預售證已經整整兩個月，備案成交的僅有20套，銷售率僅為6.3%。

　　記者昨天在“廈門網上房地產”查詢到的數據顯示：截至昨天，廈門有24868套的可售住宅套數，而按照市國土房產局公布的數據，廈門10月份住宅成交2493套，以此計算，樓市庫存至少要10個月才能銷完。而11月，廈門又將有18個樓盤開盤或加推，銷售壓力大大增加。

　　廈門地產評論人士、社區樓總編輯程凌虛表示，目前，開發商、銀行、投資客乃至購房者都差錢，寄望于銀行對房地產開閘放水幾無可能，沒有資金支撐，開發商很難走量。從政策層看，有人寄希望于貨幣政策放松，但溫總理“調控絕不可有絲毫動搖”的講話，將調控松動的幻想擊碎。如此看來，寄望于明年二季度樓市成交量復蘇，很難實現。

　　置強房產總經理余永燦在其微博中也悲觀地預測：年底和春節后，將會出現中介關店潮，到明年上半年，廈門將有40%～50%的房產中介門店關掉。