廈門網訊 （文/廈門晚報記者黃毅輝）日前，2020中國房地產開發企業500強測評成果正式發布，揭曉“2020中國房地產開發企業500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單。根據測評報告，恒大、碧桂園、萬科、融創、中海、保利、龍湖、新城、華潤和富力分列開發企業500強前十位。而廈門房企“軍團”(指廈門房企及從廈門走出的房企)有7家房企入選開發企業100強，比去年新增一家。此次測評成果由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦，已連續開展12年，成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

　　百強開發企業再添廈門新軍

　　根據測評報告，恒大集團再次蟬聯第一，碧桂園上升一位至第二位，中海名次相比上年提升了一位，十強房企排名整體比較穩定。2019年銷售金額超千億元的房企數量為34家，較上年多出4家。

　　在“2020中國房地產開發企業500強”榜單中，廈門房企“軍團”排名進入100強的7家房企，分別是建發房地產集團有限公司(第37位)、寶龍地產控股有限公司(并列第38位)、禹洲集團(第39位)、中駿集團控股有限公司(第41名)、聯發集團有限公司(第56位)、廈門大唐房地產集團有限公司(第88位)、國貿地產集團有限公司(第89位)。相比去年的同類榜單，廈門大唐房地產集團有限公司為百強新晉入榜的廈門房企。

　　百強新晉入榜企業占比約一成，2019年到2020年連續兩年入榜企業占比近九成。其中，有25家企業連續12年入榜，37家企業12年內超過10次入選榜單，近半數企業入榜9次以上。

　　國內房地產行業集中加速

　　本次的測評報告指出，2019年房地產逐漸結束粗放發展時代，行業整體規模增速較前兩年明顯放緩。隨著房地產市場步入調整期，房企總體戰略以謹慎、求穩為主，目標增長率進一步放緩，不少企業調整了經營戰略，收縮多元化業務、聚焦主業發展。

　　住宅開發市場的周轉速度呈現放緩趨勢，部分龍頭房企主動放緩貨值累計，降低資產周轉速度，住宅開發市場從高速增長到穩步增長逐漸成為共識。相對于過去兼并收購的目標以中小房企為主，2019年百強房企之間的兼并收購事件頻現，房地產行業集中呈現加速趨勢。

　　測評報告指出，2019年，前四名房地產開發企業銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。銷售金額排名前10名、前20名、前50名、前100名的房地產企業全行業銷售份額占比分別為25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯隊市場份額均有不同比例上升。