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走進廈門新興職業‘驗房師‘:帶17種“武器” 為新房把脈

發布時間：2016-07-27

　　【編者按】

　　7月，又是一年應聘季。

　　許多初出象牙塔的畢業生，在這個時候，開始面對人生第一份職業的選擇。不過，關于未來職業，有憧憬，也有迷茫。有人希望從事傳統職業，當一名朝九晚五的上班族，也有人對新興職業充滿好奇，開始不一樣的職業生涯。

　　從今天開始，本報將推出一組廈門新興職業系列報道，在為市民讀者揭秘新興職業的同時，也打開一扇窗，讓更多正在找工作的大學生們，了解和窺探這些新興職業。

推拉門驗收。

檢測開關。

陰陽角測試。

　　廈門網-廈門日報訊（文/圖記者王玉婷實習生黃葑喬）人，生病找醫生；寵物，生病有寵物醫院；花草樹木“病”了也有園林師。可是，花費數百萬元買來的房屋有沒有毛病？有毛病的話，又該找誰看呢？

　　有這樣一個職業，被稱為“房屋家庭醫生”，他們經常提著一個20多斤重的“出診箱”，幫房子“號脈問診”；他們還可以穿過鋼筋水泥，在短短幾分鐘內發現“病灶”，對癥“下藥”；他們為房屋業主負責，卻經常被開發商視為“眼中釘”。

　　他們是一群驗房師。

　　隨著島內外精裝房越來越多，房屋質量被華麗的裝修掩蓋，驗房的需求也越來越多，驗房師正在成為一個新興職業，開始進入人們的視野。連日來，本報記者通過采訪，揭秘廈門驗房師這一新職業最真實的生活。

　　裝備:一個“出診箱”塞滿17種“武器”

　　陳偉(化名)，一名驗房師。在采訪時，和他一同出現的，還有一個長50厘米、寬高各25厘米的工具箱。“20多斤重，這個是我們吃飯的工具。”陳偉說，每次驗房，這個就是他們的“出診箱”。

　　打開箱子，這簡直就是一個驗房“武器庫”——磚頭形狀的網絡弱電測線儀、魔術棒一樣的空鼓槌、外形像個小燈塔的紅外線測線儀、遙控器大小的內外直角檢測尺，還有常見的萬能表、尖嘴鉗、卷尺、手電筒……這些“武器”擺滿整張桌子，記者數了一下，足足有17種工具。

　　“只有具備專業知識的驗房師，才會使用這些專業的工具。”陳偉告訴記者，一名專業的驗房師，不但需要考取《監理工程師資格證書》，還必須精通房屋的排水、閉水、門窗、水平、抹灰、電路、水路等領域的排查。

【驗房師裝備】

網絡弱電測線儀。

電源極性檢測器。

紅外線測線儀。

　　“我們必須按照《國家施工質量驗收規范標注》，對水電、泥木，涂料、安裝工程等施工項目進行檢測，之后勾選一份‘診斷書’。”陳偉說，毛坯房尤其是精裝房的驗收鑒定，是一項很專業的事情，作為一般業主，大多數看不懂，而他們的工作就是通過專業工具檢測，形成“診斷書”，為業主提供參考。

　　工作:驗房如中醫看病，也要“望聞問切”

　　那么，深藏在鋼筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通過這些“十八般武器”發現呢？

　　陳偉拿起一個手掌大小的“插頭”，指著背面一堆密密麻麻的紅白小圓點告訴記者:“這是電源極性檢測器，是我們驗房時最重要的工具之一。”他說，電源極性檢測器插到電源上后，如果三個指示燈是“白紅紅”，則代表火零線錯位；如果是‘紅紅白’，則是火地線錯位……三盞燈共有6種組合排列，不同的排列代表不同的問題。

　　“你別小看這個玩意，我們驗房時發現，有不少房屋的零線、火線都接反了，這是非常危險的。”陳偉說，這種問題如果沒及時發現，小則家中電器損毀，大則人員觸電身亡。”

　　除了零線、火線接反，陳偉告訴記者，在現在的很多精裝房里，地面或墻體空鼓問題，也是驗房過程中的一個普遍現象。這個時候，陳偉又從箱子拿起一只細長的錘子，模擬地敲了敲，有沒有空鼓，敲一下，聽聲音，他就知道。

　　“驗房跟中醫一樣，也講究‘望聞問切’。他告訴記者，有些人可能覺得空鼓不是大問題，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墻壁空鼓，業主還沒住進去，墻壁瓷磚就掉下來了，還好沒砸到人。

　　“醫院看一個病人，往往幾分鐘，我們每次驗房時，100多平方米的房子，三個驗房師要忙2個多小時。”陳偉補充說，驗房需要下工夫。

　　經歷:為業主驗房，常被開發商阻撓

　　驗房診斷書結果，將直接或者間接影響業主對房屋質量的判斷，甚至找開發商進行索賠。于是，驗房師這個行業，成了開發商最不想看見的人，甚至視他們為“眼中釘”。

　　陳偉告訴記者，他們曾去島外一個樓盤為業主驗房，第一次去就跟開發商撞了個正著，結果被保安擋在門外，還被放狠話:“敢邁進小區你試試看。”從那次后，陳偉跟同事就學“聰明”了，他們脫下公司制服，換上便裝，有時甚至坐著業主的車，從地下車庫坐電梯去家中驗房。

　　去年，陳偉跟兩個同事去島外另一個樓盤為業主驗一批毛坯房、精裝房，開發商為了節約成本，將一些原本應該使用雙層鋼化玻璃的推拉門，偷工減料成普通玻璃，這樣下來，每扇門至少節約了一千多元。當陳偉將質檢報告遞給業主，準備離開小區，其中一名同事就被開發商方面暗地叫來的小混混，一腳踹在屁股上。

　　不過，盡管驗房伴隨著危險，但陳偉看好這個職業。他說，廈門從業的人還不多，不少本地業主只能從深圳、南京、上海等城市請來驗房團隊。目前，根據經驗和能力不同，待遇也不同，廈門驗房師的工資，一般在5000多元到10000元不等。

　　“島內外這么多樓盤，尤其精裝房越來越多，業主的維權意識越來越強，相信專業驗房師將越來越受到青睞，這一新興職業將迅速發展起來。”他說。

　　【征集令】

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