掌線嘉賓：廈門市住房公積金管理中心工作人員 沈小梅 許涵

    目前，單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。

    4月是全省住房公積金制度宣傳月。昨天下午，廈門市住房公積金管理中心工作人員來到導報接聽熱線，針對市民普遍比較關注的公積金繳存、提取、貸款等問題進行了細致解答。

    近年來，廈門住房公積金制度覆蓋面不斷擴大，住房公積金管理工作走在全國前列。截至2012年2月底，全市住房公積金繳存單位14308家，繳存職工56.8萬人，累計歸集住房公積金281.62億元、余額131.52億元；職工因購建住房等累計提取住房公積金150.1億元;共向93264戶家庭發放住房公積金個人住房貸款171.52億元。

    廈門市住房公積金繳存上下限是如何規定的？市住房公積金管理中心介紹，目前，廈門市住房公積金繳存比例上限為12%。省、部屬單位和非公有制企業原放寬到15%的單位暫保留。符合規定條件的，經批準，可適當降低繳存比例，但不得低于5%。

     2011年度 （2011年7月1日至2012年6月30日）住房公積金月繳存額上限為4028元。中央、省、外地市駐廈單位與非公有制企業、市屬國有企業及副省級以上領導干部，上限為5036元。住房公積金月繳存額下限為110元。

    住房公積金繳存基數和比例調整為每年一次，調整時間為每年7月1日，各繳存單位在7月1日前到住房公積金繳存受托銀行為職工辦理調整手續。調整后的繳存基數和比例至次年6月30日期間不予變動。

    在昨天90分鐘的掌線時間內，公積金中心工作人員一共接聽了30多個電話，由于撥打電話的讀者很多，且專家接聽時間有限，有些讀者沒能在指定時間內進行咨詢。在此導報提醒：有公積金問題需繼續咨詢的讀者，在工作日內，都可致電廈門市住房公積金管理中心，向工作人員詳細咨詢。咨詢電話為：5106040（貸款）、5104492、5109508、7579050（繳存、提取）。

    掌線實錄

    想貸40萬 需月繳417元滿12個月

    孫小姐：現行住房公積金繳存比例是多少？每月最低要交多少錢，公積金個人住房貸款就可以貸到40萬元？

    答：2009年10月1日前已建立住房公積金制度的單位，可根據自身實際情況在8%-12%范圍內確定單位和職工住房公積金繳存比例。2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位，自建立起三年內可以按照單位和職工均不低于5%的比例繳存住房公積金，三年后提高到本市規定的繳存比例。

    單職工每月繳存的住房公積金在417元（單位個人繳交之和）及以上，且連續繳滿12個月，公積金個人住房貸款最高即可貸到40萬元。

    辦“商轉公” 必須要滿足六個條件

    吳先生：去年我買房子辦理的是商業性住房貸款，現在想轉成住房公積金貸款，需要符合什么條件？

    答：辦理商轉公貸款必須同時符合以下條件：（1）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；（2）原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；（3）借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；（4）所購房產已取得《廈門市土地房屋權證》；（5）借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保;（6）符合國家、省和廈門市住房公積金個人住房貸款政策規定。

    縮短貸款期限 可以增加月還款額

    陳阿姨：我以前買房是住房公積金貸款，現在想辦理縮短貸款期限業務，要符合什么條件？縮短貸款期后，可以增加月還款額嗎？

    答：如果您原來申請的住房公積金個人住房貸款已還款1年（含）以上，已辦理過提前還貸業務但貸款尚未結清，當年未辦理過縮短貸款期限業務，且無逾期貸款余額，就可申請辦理縮短貸款期限業務。

    申請人持本人身份證到貸款受托銀行提出縮短貸款期限業務申請，填寫申請材料，銀行即時辦理。辦理縮短貸款期限后的貸款剩余期限應當不少于12個月（含）；縮短貸款期限后的貸款月還款額可以增加，但不高于貸款發放時的首月應還款額。

    住房公積金個人住房組合貸款中的商業性住房貸款需辦理縮短貸款期限業務的，按受托銀行的有關規定辦理。（記者 鮑娜/文）