廈門日報訊（記者 袁舒琪）5年內5折租房，實物配租與租金補貼相結合。我市推出面向新就業大學生等青年群體的重磅福利，重點解決該群體來廈5年內的過渡性居住需求，促進我市引才、留才、聚才。

昨日，記者從市住房局獲悉，為進一步加大新就業大學生等青年群體租賃住房的保障力度，為我市經濟社會發展提供基礎人才支持，我市出臺《廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《若干意見》）。保障對象是誰？有哪些申請條件？保障標準和方式怎么樣？如何申領？市住房局進行了權威解讀。

保障對象是誰？

面向符合條件的新就業大學生等青年群體

《若干意見》指出，2021年1月1日后首次來廈就業、創業且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業生；經各區（管委會）認定的、符合產業發展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學歷）的技術骨干人才，都在此次保障對象之列。黨政機關和參公事業單位在編人員，按相關規定執行。

此外，申請對象還需同時具備以下條件:來廈就業的，申請人應提供于2021年1月1日后與我市用工單位簽訂的用工期1年（含）以上的勞動合同。自主創業的，申請人應提供于2021年1月1日后在本市辦理的營業執照、辦公場所租賃合同等材料；申請人須按規定于2021年1月1日以后首次在本市繳納企業職工養老保險或醫療保險滿3個月；申請人及其配偶在本市無自有住房，或與父母共有家庭唯一一套住房。

如何進行保障？

“實物配租”與“租金補貼”相結合

《若干意見》指出，將采取“實物配租”與“租金補貼”相結合的方式，逐步過渡到“實物配租為主、租金補貼為輔”。具體保障方式根據房源籌集情況調整。保障期限最長不超過5年。 

所謂實物配租，指的是我市將運用市場化機制，通過引導多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應。實物配租的房源，原則上將按不超過40平方米/人的建筑面積標準提供。此外，實物配租房源項目將以市場評估租金的五折配租給保障對象。房型以實際配租房源為準。

保障性租賃住房運營企業向保障對象提供五折租金實物配租的，優惠租金與保障性租賃住房市場租金的差額，還將由財政補貼給運營企業。

租金補貼指保障對象未享受實物保障且自行租房的，各區（管委會）按區域標準發放租金補貼。但是，若申請人實際工作所在地行政區內尚有可分配的優惠房源，但申請人不選擇實物保障的，不得再申請租金補貼。

租金補助的標準具體為:思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。

需要指出的是，此租金補貼可與本市新引進人才生活補貼政策同步享受。《若干意見》與各區現有人才房租補貼政策不一致的，按補貼標準就高、不重復原則執行。

如何申請？

通過統一的信息服務平臺提交申請，實現全程網辦

申請受理的起始時間、辦事指南將于后續公布，待明確后，符合條件的保障對象就可以提交申請了——申請人可通過統一的信息服務平臺提交申請，全程網辦。

之后，將由各區（管委會）負責審核，住房、公安、財政、人社、資源規劃、醫保、稅務等相關部門通過信息服務平臺為各區（管委會）審核提供數據支持。審核通過后，在各區（管委會）官網公示5個工作日。

公示無異議或異議不成立的，各區（管委會）將組織實物配租。申請租金補貼的，戶籍已遷入本市的按年發放，戶籍未遷入本市的每半年發放一次。

不過，若存在以下情形，申請人將不能再享受《若干意見》中的優惠政策:已享受實物配租或租金補貼滿5年；申請人或配偶通過購房、繼承、贈予等方式已取得自有住房的；申請人及配偶享受優惠政策后，在廈連續滿一年未就業的；無故空置6個月以上或出現轉租轉借違規行為的；已享受直管公房、拆遷安置房等住房優惠政策的；其他應退出的情形。

【溫馨提示】

目前，我市正在組建新就業大學生住房租賃保障工作專班，著手申報受理系統平臺建設以及其他《若干意見》落地實施的相關前期工作。申請受理的起始時間、辦事指南將于后續公布。

若想進行政策咨詢，可撥打電話:0592-2859106（電話受理時間:工作日8:30-11:30，15:30-17:30）